Fiscalité : encore quelques bonnes questions !
Les questions en matière de fiscalité sont toujours plus nombreuses ! Quel type d’abattement choisir dans le cas d’une cessation d’activité ? L’investissement dans le monument historique est-il toujours intéressant ? Comment réduire, voire supprimer, la contribution exceptionnelle pour hauts revenus ? Trouvez les réponses qui conviennent à votre situation personnelle au travers notamment de l’audit des avis d’imposition !
Exemple – Le docteur V. est imposé dans la tranche à 41%, sa plus-value est de 100 € et il bénéficie de l’abattement renforcé de 85%. Résultat, après abattement, son imposition est estimée à 23,35% (prélèvements sociaux inclus) contre 30% avec la flat tax (CSG/CRDS incluses). Et c’est sans compter la partie de CSG déductible l’année suivante dans le cas des 23,35%.
Exemple – Vous avez fait une plus-value de 1 000 000 €. Vous optez pour l’abattement de 500 000 €. Il vous reste une plus-value taxable de 500 000 €. Étant dans la tranche à 45%, vous vous décidez pour la flat tax. Vous êtes redevable de 64 000 € pour la partie impôt sur le revenu forfaitaire (12,8%), et de 172 000 € au titre des prélèvements sociaux. Qu’en serait-il si vous aviez adopté l’abattement renforcé ? Eh bien dans ce cas, vous seriez redevable de 67 500 € au titre de l’impôt sur le revenu, et de 172 000 € au titre des prélèvements sociaux.
L’écart n’est que de 3 500 € entre les 2, mais avec l’impôt sur le revenu (à la différence de la flat tax), vous allez pouvoir déduire la CSG déductible l’année suivante, soit donc 68 000 € !
Exemple – Votre impôt est de 67 500 €. Vous réalisez un investissement de 200 000 €, dont 148 000 € de travaux. L’économie est donc de 66 600 €.